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住房公积金贷款对象、条件及注意事项
发布时间:2016-10-28  稿件来源:  作者:  浏览次数: 14220

贷款对象及条件

具有完全民事行为能力的自然人,并且同时满足下列条件:

1、本人及所在单位按规定连续足额缴存住房公积金6个月以上,且所在单位不存在欠缴情况;

2、未到法定退休年龄;

3、具有稳定经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;

4、有真实购房行为,具有合法的购房合同或协议;

5、借款人及配偶提供符合“中心”规定的住房作为贷款抵押物;

6、满足“中心”规定的其他条件。

 

注意事项

1、申请住房公积金贷款时,借款人或其配偶存在以下信用情况的,不予贷款:

1)信用卡尚存逾期金额;

2)尚存未结清的住房公积金贷款;

3)个人商业贷款(含担保)存在逾期连续10期(含)或累计16期(含)以上记录;

4)个人助学贷款存在逾期连续13期(含)或累计25期(含)以上记录;

5)个人住房公积金贷款存在逾期连续5期(含)或累计9期(含)以上记录;

6)信用卡存在逾期连续5期(含)或累计9期(含)以上(不含500元以下金额逾期次数)逾期还款记录;

7)信用记录中有呆账、损失或贷款出现逾期由担保人代还记录的;

8)存在因信用不良而被诉讼或仲裁,被法院列入失信被执行人名单的;

9)利用各种虚假材料骗取、套取住房公积金。

2、申请住房公积金贷款时,借款人及其配偶的个人商业贷款存在逾期连续10期(含)或累计16期(含)以上记录、个人助学贷款存在逾期连续13期(含)或累计25期(含)以上记录或信用卡存在逾期连续5期(含)或累计9期(含)以上(不含500元以下金额逾期次数)逾期还款记录以及信用记录中有呆账记录的,提供保证人后可申请贷款。保证人条件:

1)具有完全民事行为能力,在中心正常缴存住房公积金;

2)收入稳定,信用良好,无贷款、担保;

3)在借款人未全部偿还贷款本息期间不得申请公积金贷款;

4)贷款期内,借款人出现逾期连续5期(含)或累计9期(含)以上违约行为,在贷款结清前,保证人不得提取本人账户内的住房公积金;

5)保证时间不短于贷款期限,保证人可在法定退休年龄内提供保证。保证人偿还能力、身体和信用状况良好的,可适当延长至保证人法定退休年龄后5年。

3、商贷结清后申请办理商转公贷款,须在商贷还清后3个月内申请。

4、贷款发放时,如遇中国人民银行贷款利率调整,新发放的贷款按照调整后的利率执行;对已发放的住房公积金贷款,当年内贷款利率不作调整,在次年11日起执行调整后的利率。

5、申请贷款的资料复印在A4纸上,不同类型的材料不能复印在一张纸上;不能正反两面复印。

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